Στο €1,7 δισ. έφτασε η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2023, σύμφωνα με το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, το οποίο σημειώνει ότι η αγορά ακινήτων διατρηρεί την ανθεκτικότητά της, παρά τις συσσωρευμένες προκλήσεις
Στο τριμηνιαίο του «Ενημερωτικό Δελτίο για την αγορά Ακινήτων» το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, καταγράφει ότι το πρώτο τρίμηνο του έτους πωλήθηκαν ακίνητα αξίας €1,7 δισ. σ’ ένα σύνολο 6.188 πράξεων, όση ήταν και η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το τέταρτο τρίμηνο του 2022 που ήταν και το καλύτερο του περασμένου χρόνου. Συγκριτικά, το πρώτο τρίμηνο του 2022 είχαν πωληθεί ακίνητα αξίας €1.3 δισ.
Η επαρχία Λευκωσίας συνέχισε το πρώτο τρίμηνο του έτους από εκεί που είχε μείνει το τέταρτο τρίμηνο του 2022 καθώς τόσο η αξία (€257,5 εκατ.) όσο και ο όγκος των πράξεων (1.597) αυξήθηκαν ελαφρώς αλλά διατηρήθηκαν σε γενικές γραμμές στα ίδια περίπου επίπεδα. Στην πρωτεύουσα καταγράφεται όμως μείωση στην αξία των πράξεων πώλησης ακινήτων σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022, όταν είχαν διεκπεραιωθεί πράξεις συνολικής αξίας €313 εκατ.
Αντίθετα, στη Λεμεσό η αξία των πράξεων πώλησης ξεπέρασε το πρώτο τρίμηνο του 2023 τα €908 εκατ. για 2.097 πράξεις, αισθητά αυξημένη σε ετήσια βάση. Το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 είχαν πωληθεί ακίνητα αξίας €587 εκατ. Σε τριμηνιαία βάση καταγράφεται μικρή μείωση στην αξία των πράξεων, η οποία όμως διατηρείται για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο άνω των €900 εκατ., και μικρή αύξηση στον όγκο τους.
Επιπλέον, η δυναμική της Πάφου φαίνεται να ενισχύεται καθώς τόσο όγκος όσο και η αξία των πράξεων του πρώτου τριμήνου παρουσιάζουν σημαντική αύξηση σε ετήσια και σε τριμηνιαία βάση. Η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν την υπό αναφορά περίοδο στην πόλη και επαρχία Πάφου διατηρήθηκαν για τρίτο συνεχές τρίμηνο άνω των €250 εκατ.
Αντίστοιχα, η αγορά ακινήτων στη Λάρνακα επίσης καταγράφει σημαντική αύξηση στον όγκο και στην αξία των πράξεων πώλησης ακινήτων σε ετήσια και σε τριμηνιαία βάση. Η αξία των ακινήτων που πωλήθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2023 ξεπερνά τα €200 εκατ. ενώ το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν €145 εκατ. και το τέταρτο τρίμηνο του περασμένου έτους €160 εκατ.
Στην επαρχία Αμμοχώστου καταγράφεται επίσης αύξηση της αξίας των ακινήτων που έχουν πωληθεί το πρώτο τρίμηνο του έτους (€57,3 εκατ.) σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του περασμένου χρόνου (€54 εκατ.).
Αναφορικά με τις κατηγορίες ακινήτων, το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών αναφέρει ότι διαφαίνεται ότι η αγορά σπιτιών έχει αναπτύξει μεγάλη δυναμική, η οποία αντικατοπτρίζεται στις 931 πωλήσεις του πρώτου τριμήνου, ενώ ολόκληρο το 2022 οι πράξεις πώλησης σπιτιών ήταν 2.175.
Η Πάφος συνεχίζει να έχει μεγάλη δυναμική στις οικίες και μαζί με τη Λάρνακα προπορεύονται στις πωλήσεις διαμερισμάτων. Η Λεμεσός βρίσκεται στα ηνία των πράξεων πώλησης οικοπέδων και χωραφιών ακολουθούμενη από τη Λευκωσία.
Ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου τόνισε ότι χρειάζεται προσοχή καθώς «οι επιδόσεις αυτές δεν θα πρέπει να αποπροσανατολίζουν και να κρύβουν τη μεγάλη εικόνα των προβλημάτων που ταλανίζουν την αγορά των ακινήτων στην Κύπρο. Όπως έχουμε προειδοποιήσει πολλές φορές στο πρόσφατο παρελθόν, ο πληθωρισμός, η άνοδος των δανειστικών επιτοκίων, το αυξημένο κόστος των κατασκευαστικών υλικών και τα νέα δεδομένα με τον μειωμένο συντελεστή του 5% στον ΦΠΑ για την πρώτη κατοικία ασκούν καθοδικές πιέσεις και επηρεάζουν τη ζήτηση».
Πηγή:ΚΥΠΕ
